Участок 20 соток  расположен в с. Мыюта Шебалинского района, между Чуйским трактом и рекой Сема. Село находится в 80 км от Горно-Алтайска, в 35 км от с.Усть-Сема и в 13 км от районного центра с. Шебалино в сторону Семинского перевала. Место очень красивое, сам участок расположен рядом с федеральной трассой М-52 (около 100м) , вдоль участка протекает небольшая горная речка, которая через 200м впадает в реку Сема.​ К участку есть дорога с трассы.​  Есть пруд, в котором плавают утки. В селе продовольственные магазины, строятся небольшие частные усадьбы. ​ ​ ​
​Мягкий микроклимат, чудесный горный воздух, много родников. Отличное место для постройки дома или турбазы. Достопримечательности: недалеко от с. Мыюта находится Ботанический сад, а также зубровый питомник. До Семинского перевала около 20км, где находится горнолыжный комплекс.
Участком никто не пользовался несколько лет, абсолютно пустой. 
​Участок в собственности, документы готовы. Возможен обмен на авто.