Продам участок, Горно-Алтайск г., Село Ая, 420 соток

Продается земельный участок площадью 4,2 гектара, на окраине села Ая. Участок расположен в уютной долине, с одной стороны ограничен рекой Ая, а с другой отделен от села холмом.
Возможно несколько вариантов застройки участка:
- коттеджный поселок на 18 – 30 домов.
- гостиница – туристическая база,
- усадьба на одного хозяина,
- аква парк,
- иная застройка
Участок находится на землях поселений, предназначенных для сельхоз. производства - ферма. (Не путать с землями сельхоз. назначения – пашня/сенокосы!!!). Так как это земли поселений, то перевод в категорию ИЖС имеет технический характер.
На участке имеются водяная скважина, электроподстанция. Рядом (менее 1 км.) находится гравийно-песчаный карьер. В 2018 году в село Ая планируется провести природный газ.
Административно село Ая расположено на территории Алтайского района Алтайского края.
Имеются эскизные проекты застройки и геодезический план.